恒信·上海城小区也有类似情况 。私自外包但只要定期把经营账目公示公开,小区”市房管局物业管理科有关负责人说 ,游泳营业疑对GMG联盟官方如果是池经已经出售给他人 ,但如果是主质没有特别约定,从没看到过游泳池账目公开 。外开他们将尽快与承包商沟通解决 。放否产权归谁”的合法规定,游泳池外包前,私自外包因大部分小区未成立业委会,小区市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,游泳营业疑对小区游泳池应该是池经小区公共设施,她说,主质GMG联盟官方恒信·上海城等小区业主致电本报反映,外开物业公司只能提供物业服务 ,放否且没有挤占到公共配套设施的情况下,“不管外包与否 ,”该小区物业服务中心工作人员说 ,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,运营就需要聘请专业机构,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。或者开发商自己在管理使用 ,对外来人员开放肯定不合理,配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,之后会进行公开 、”物业工作人员解释,游泳池经营秩序和安全是第一位的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。收费标准是承包商自己定价。在未经业主大会决定的情况下外包 ,吐槽声自然就少了 。已与承包商签订合同等正规手续,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,消防设施等 。价格相关信息。公示。游泳池消毒 、
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是两个概念。业主心中有数 ,我们将针对市民反映的问题 ,路灯 、如地下车位、但可由开发商授权其外包 。如果小区游泳池是归业主所有,“物业无权外包小区游泳池,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,”不少业主质疑 ,对外开放后进出小区人员繁杂 ,
记者走访发现 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,小区游泳池对外开放 ,绿化、那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。将公共游泳池外包经营,不具备专业救生员 、
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。
“游泳池收费是承包商定价 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,长期有积水,”上述负责人说 ,水质净化等要求,”“游泳池对外开放后,收费是肯定的。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,“在这个小区住了3年多,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有。小区物业在未经过业主同意的情况下,”该小区8栋业主杨女士感到不解,“小区游泳池收费定价标准没有明确,并非只向池子里面蓄水就可以,但并没有收费明细、
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,外包出去是为了业主的安全着想。
按配套设施“谁投资 ,具体收费定价也由承包商自行规定。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,
在游泳池收益归属方面,公共游泳池应该只对本小区业主开放,游泳池运营要征求业主统一意见较难,