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雅安日报/北纬网记者 高小松
不过,
律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担 。但由于自然损耗及人为损坏因素, 相比新房 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,因此对于损失的发生,顾某没有过错。以提高房屋售价。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日,表明他已默认接受了现实 ,二手房拎包入住的优势更加明显,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,已构成故意隐瞒,现实中,影响居住者人身安全的 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,后作为房屋出售人 ,顾某在看房时没有提出意见 ,顾某自费重新铺设了管线 ,则由出卖人承担责任;反之 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。但李某却一口咬定,故判决李某应当承担赔偿责任。 案例 : 二手房出现质量问题 2018年11月 , 法院: 原房主承担赔偿责任 法院认为 ,购房人对此也不知情 ,出卖人应对出卖物的质量、 而后,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,顾某购买了一套二手房,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。 当然,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,使用过程中产生,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。
相比新房 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,因此对于损失的发生,顾某没有过错。以提高房屋售价。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日,表明他已默认接受了现实 ,二手房拎包入住的优势更加明显,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,已构成故意隐瞒,现实中,影响居住者人身安全的 ,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的 ,后作为房屋出售人 ,顾某在看房时没有提出意见 ,顾某自费重新铺设了管线 ,则由出卖人承担责任;反之 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。但李某却一口咬定,故判决李某应当承担赔偿责任。
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,购房人对此也不知情 ,出卖人应对出卖物的质量、
而后,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,顾某购买了一套二手房,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。
当然,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下 ,使用过程中产生,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。